Партизанская правда за 2017 год

Всем привет , это выпуск «Партизанской правды» за 2017 год , приуроченный к столетию великой октябрьской революции .

 

В начале 2017 года прошло собрание . Полную видеозапись собрания вы может посмотреть на сайте www.po-orbita.ru  На конференции председатель Б.В. Евреинов говорил что нам надо очень много сделать . Что было сказано сведано в таблицу (левый столбец ) , а что было сделано — вы все сами прекрасно видите ( правый столбец таблицы — только для симметрии ) .

 

 

Сказано

 

 

Сделано

 

 

«Было принято решение о полной замена всех электросетей КАС «Орбита» , для этого мы в прошлом году провели подготовительные мероприятия . У нас закуплен специальный кабель новый типа СИП , кабель качественный , кабель с сорокалетним сроком службы ; у нас закуплены столбы для того чтобы этот кабель натягивать ; у нас подготовлены организационные решения для привлечения сторонних организаций … И в этом году мы будем один район нашего КАС «Орбита» в котором примерно четверть гаражей менять , будем полностью менять электрические сети на новые . »

 

 

 

 

По центральному пролёту были пробурены лунки , которые к сегодняшнему дню заплыли грунтом .

 

«В прошлом годы начата , а в этом году будет закончена работа по механическому закрытию периметра КАС «Орбита» В этом годы мы закончим  — промежутки между гаражми мы закрываем .»

Работы вообще не велись

 

«Мы буде закупать новые мусорные контейнеры 6 кубовые « Контейнеры куплены
«мы просто обязаны иметь и развивать систему видеонаблюдения , мы в этом направлении работаем уже не первый год , На сегодняшний момент наша система видеонаблюдения функционирует … на данный момент у нас функционирует 24 камеры , но работы в этом направлении уже ведутся … У нас в планах была установка 32 камер , мы их поставим в этом году « Работают 24 камеры , как и в прошлом году . В течении лета часть камер ( из этих 24 ) не работала .
» у нас останется 2 эстакады , они будут находиться на центральной линии … В этом направлении , я надеюсь , что в этом году этот вопрос мы тоже закроем . « Разобрали последнюю эстакаду на которую можно было заехать на низкой машине .
«мысль очень простая — замена ртуть содержащих ламп на новые системы освещения , на светодиоды … было принято решение пойти до другому пути , чуть более затратному  , но который даст нам реальную реконструкцию сетей освещения , но в этом направлении мы тоже работаем . « Ничего сделано не было .
Дороги На дороги было насыпано 25 машин со щебнем , примерно по 18 кубов в машине .

 

Итог на данный момент :

1 Выведены из строя эстакады

2 Участились случаи краж личного имущества и взломы гаражей

3 Потеря наших финанасовых средств и материалов  ( затраты на ограждение периметра , бурение заплывших скважин , покупка и доработка аппарата варки битума )

4 Наш доблестный председатель совершенно игнорирует большинство жалоб , предложений и просьб от членов общества ссылаясь на отсутствие желания и времени . У богов , царей и героев времени всегда мало .

 

К сожалению , как мы все с вами видим положение с нашим электрохозяйтвом остаётся просто удручающим и всё это очень сильно ударяет по нашим с вами финансам .  Так , если в прошлый год разница между потребляемой электроэнергией и оплачиваемой приближалась к 1 миллиону рублей , то в этом году она перевалит за миллион . А миллион это по 1000 рублей с человека . То есть с каждого из нас , из нашего членского взноса берётся примерно 1 000 рублей на покрытие трат по электроэнергии — это колоссальная сумма . Конечно до нуля её не довести , сюда входит и наружное освещение ( которого на конец года фактически нет ) и отопление административного здания , но это лишь меньшая часть этой суммы .

 

На собрании было принято решение о проведении субботника , без изменения размера членского взноса за участие в субботнике . Субботник планировался на 22 апреля , о чём было вывешено объявление . Однако погода диктует свои условия и здравомыслящие люди с этими условиями соглашаются и подстраиваются под них , так во всём Петербурге уже за 2 недели было понятно , что погода плохая и субботники были перенесены на 29 число … Одако наш председатель Евреинов Б.В. до последнего уверял всех о в том , что погода будет замечательная и субботник переносить отказывался . За 20 минут , во время снегопада здравый смысл всё же взял вверх и субботник был отменён вовсе …

 

 

Происшествия , о которых стоит задуматься каждому .

 

В этом году на нары за хищение чужого имущества из нашего гаражного кооператива отчалил новоиспечённый член нашего ГК . Он совершил кражу имущества в одном из гаражей и украденное имущество хранил в своём гараже .

 

Также из нашего гаражного кооператива в ночное время бы совершён угон автомобиля ваз 2108 , по поводу чего в 39 отделении полиции заведено уголовное дело по статье 166 . Будем надеяться , что по результатам расследования кто-то поселят в казённом доме .

 

Если у вас пропало имущество , помните , что у нас есть правоохранительная система , которая обязана защищать ваше имущество . Ваше имущество остаётся вашим , даже если кто-то так не считает . Так казалось бы брошенный гараж с грудой ржавых железок — тоже имущество , которое может быть признано бесхозным только по статье 225 гражданского кодекса РФ : «Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. » То есть если администрации ГК «Орбита»  известны ваши инициалы и адрес и вы не отказывались от вашей собственности — то лишить её вас может только суд , а до решения суда — это всё ещё ваша собственность , которую охраняет наша правоохранительная система .

 

 

Жалобы

 

В связи с неумением идти на компромисс и специфичной манерой общения нашего председателя на него стали поступать жалобы во всевозможные инстанции .  Деятельность председателя , как и всего гаражного кооператива чётко регламентирована , так всё чётко прописано в книге » Положение о первичной организации » ( эту книгу обязан предоставить председатель и она есть на сайте ВОА спб в разделе руководящие документы http://www.voaspb.ru/o-nas/rukovodyaschie-dokumenty/polozhenie-o-pervichnoy-organizatsii.html ) и «Правила КАС» ( http://www.voaspb.ru/o-nas/rukovodyaschie-dokumenty/pravila-kas.html ). Если вы считаете , что председатель занимается самоуправством , грубит вам или плохо исполняет свои служебные обязанности , то помните , что у нашего председателя есть руководство в лице районного и областного ВОА . Районное ВОА находится на улице Тверской 1/13 , председатель Берёзкин Сергей Иванович , областное отделение находится в Санкт-Петербурге на улице Фучика д. 4А ; заместитель председателя областной ВОА Первашов Владимир Фёдорович . Перед поездкой в областное ВОА необходима предварительная запись по телефону .

 

Также стоит отметить , такой парадокс , что при обращении в другие профильные комитеты Санкт-Петербурга эти комитеты накладывают штрафные санкции на ПО «Орбита» , которые оплачиваются из нашего бюджета ( из наших членских взносов ) . Таким образом за подобные обращения платим мы же с вами . Поэтому все вопросы благоразумнее решать внутри ВОА .

 

Положение о первичной организации или вся власть совету

 

 

В книге » Положение о первичной организации » чётко прописаны функции совета , в частности :

3.2.3.4 » Рассматривает жалобы и заявления членов первичной организации и принимает по ним соответствующие решения и меры.»

3.2.3.6 » Разрабатывает план первичной организации »

3.2.2     «Заседания Совета первичной организации проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. »

 

К сожалению вынужден в очередной раз констатировать факт , что совет просто не в состоянии рассматривать ваши жалобы и заявления , а также разрабатывать план первичной организации , потому как советы просто не проводятся , как того требует положение о первичной организации . Совет проводится ровно 1 раз в год ровно за неделю до конференции и то , только потому , что на нём присутствует председатель районного ВОА Берёзкин С.И. ( за что ему огромное спасибо ) . Никаких вопросов совет не решает и тот результат , который видит каждый , — это результат самоуправства Евреинова Б.В.

 

Сколько стоит недоделанная работа ???

 

 

Когда я работал строителем у нас была поговорка : » Недоделанная работа ничего не стоит » и эта поговорка не верна по своей сути … недоделанная работа — это прямы убытки , это испорченный материал , это потраченные трудовые ресурсы и никакого результата …

Теперь давайте вкратце пробежимся по всем недоделанным работам , за которые схватился наш председатель ?  Эстакады , самовар для варки битума ( асфальтировать им дороги он хотел ) , электросети ( бухты валяются , столбы железные за сторожкой гниют ) , ограждение внешнего периметра … -это всё начато , на это потрачены наши с вами деньги , но из-за ненадлежащей работы — результат нулевой . А теперь почитайте «положение о первичной» организации и подумайте :

 

Председатель местного отделения должен принять решение о прекращении трудового договора в случае:

 

1) совершения Председателем первичной организации действий, противоречащих целям и задачам ВОА, а также правам и законным интересам членов ВОА, в том числе проведение агитации и совершение действий, направленных на выход первичной организации и ее членов из состава ВОА;

 

2) нарушения Председателем первичной организации  финансово-хозяйственной дисциплины;

 

3) принятия необоснованного решения, влекущего умаление имущества ВОА, имущества регионального или местного отделений (организаций) ВОА;

 

4) грубых нарушений Устава Общества .

 

Удачи всем !

Листовка о жизни ПО «Орбита» итоговый выпуск за 2016 год

Всем привет , это итоговый выпуск «Партизанской правды» за 2016 год .

В этом году существенно улучшилась ситуация по кражам , фактически не было ни одной крупной кражи в нашем гаражном кооперативе , также заметно улучшилась ситуация с чисткой дорог . Дороги теперь регулярно прочищаются от снега . Была заведена собака для охраны территории .

В этот период регулярно случались неприятности с электрическими сетями , в частности осенью из-за проблем в проводке , которая идёт к нам с территории «зенита» от нашей трансформаторной подстанции были скачки напряжения , которые повредили большую часть нашей системы видеонаблюдения ; вывели из строя некоторое электрическое оборудование сторожки ( в частности СВЧ печку ) и много электрооборудования членов ПО «Орбиты» ( у меня сгорело зарядное устройство для планшетного компьютера ) . Устранение этой аварии заняло у администрации несколько дней . Также на линии которая питает левый массив гаражей происходил обрыв нулевого провода , что приводило к скачкам напряжения от 100 до 280 вольт . Серьёзных последствий это не повлекло , устранение аварии заняло около 1 недели . Уже после нового года сломался центральный выключатель на массивы гаражей . Ремонт этого выключателя занял 2 недели. В общем из-за изношенности наших электрических сетей регулярно случались неприятности и судя по тому , что сетями никто не занимается , эти неприятности будут только нарастать .

В этом году не проводился субботник , в результате чего заметно ухудшилась экологическая обстановка в наших гаражах . Хоть дежурные контролёры и собирают мусор ( отрабатывая зарплату дворника ) , но в масштабах нашего кооператива этого явно не достаточно . Судите сами не возможно в наших условиях за заработную плату в 15 000 рублей поддерживать чистоту на всей нашей огромной территории . Сторонние бригады для помощи в уборке территории не нанимались . Со всех членов гаражного кооператива брался экологический взнос в 500 рублей ( обычно он не брался с тех членов , которые принимали участие в экологическом субботнике ) . Если бы на эти деньги бы нанимались бригады для уборки территории – то это было бы намного эффективнее субботника , но никто не нанимался и экологическая ситуация продолжает ухудшаться .

Также хочу напомнить вам о 27-кубовом контейнера для мусора – пухте , который стоит на центральном проходе . Он находится в АРЕНДЕ , а не в собственности нашего кооператива , а аренда этого контейнера обходится нам в сумму около 90 000 в год  Контейнер необходим нашему кооперативу , но нам необходим свой контейнер , за который не надо платить . Средняя стоимость контейнера составляет около150 000 рублей . Хотел бы заострить на этом ваше внимание .

 

Также в начале года прошла конференция , на которой наш председатель Евреинов Б.В. говорил много громких слов и строил грандиозные планы . Полную видеозапись конференции вы можете посмотреть на сайте www.po-orbita.ru Слов было столько много , что простом человеку в них легко потеряться и быть сбитым с темы сладкими словами про прекрасное будущее . Поэтому я решил постараться для вас и структурировать эти слова в таблицу . В одном столбце таблицы будет дословная цитата , а во втором – то что реально сделано ( или не сделано , что чаще всего ) .

 

  Сказано ( дословные цитаты председателя Евреинова Б.В. )    Сделано
Дороги

«Я консультировался со специалистами , специалисты мне объяснили достаточно подробно , что ежели заниматься ремонтом дорог с привлечением специализированных организаций с заключением договоров , то мы с вами не ограничимся ни 6 тысячами , до 7 ни 9 и даже не 10 тысячами рублей … Специалисты , не смотря на свою заинтересованность предлагали делать мне дороги своими силами … Технологию мне объяснили , она не особенно сложная , она конечно не создаст автостраду , но тем не менее МЫ СМОЖЕМ ЭТО СДЕЛАТЬ и даже некоторые моменты технического характера мы сделали . Что касается подъездных путей  — то проработка всех вариантов показала , что единственный вариант – это засыпка щебёнкой с разравниванием . Этот вопрос уже В ПРИНЦИПЕ ПРОРАБОТАН и мы о нём знаем , МЫ БУДЕМ РЕШАТЬ ЭТОТ ВОПРОСВ этом году дороги будем делать и я надеюсь что основные магистрали наши асфальтированные мы ямковым способом мы заделаем дыры , а что касается подъездных путей я вам сказал  — мы планируем закупать , рассыпать щебёнку и щебёнку эту раскладывать . Значит организационно к этому всё подготовлено , остаётся только одно – сезон наступает , снега сходят , чуть-чуть подсыхает , при наличии финансовых ресурсов СРАЗУ НАЧИНАЕМ ЭТУ РАБОТУ , ещё раз подчёркиваю – ТРАНСПОРТ ЕСТЬ , БУЛЬДОЗЕР ЕСТЬ , ВСЁ ЭТО МЫ СДЕЛАЕМ . В каком объёме это удастся сделать , я пока сказать не могу , но просто районирование знаем , знаем где наиболее проблемные участки , где постоянные лужи и болота , оттуда и будем начинать … Ремонт асфальтированных дорог и подъездных путей ( зачитывает план на год ) »

Всё лето ничего не делалось , ни одного метра подъездных путей ( не асфальтированных ) не отсыпано . Под осень начались некие судорожные телодвижения – был снят слой потрескавшегося асфальта и на его место был насыпан щебень , который разлетелся по всей дороге . Дорога от этого лучше не стала . Неделю пытались растопить самовар для плавки битума , закоптили всю орбиту – результат не понятен . Приволокли колёсики к самовару для битума , одну ось колёсиков установили на самовар , вторая валяется . Результат по ремонту дорог стремится к нулю . Напомню , что этот самовар непонятной конструкции куплен на наши деньги ( около 15 000 ) и каким образом Евреинов Б.В. собирается с помощью него ремонтировать дороги мне лично не понятно . Готовый асфальт на асфальтовом заводе стоит от 2 000 рублей за тонну – покупай и укладывай , но топка самовара с гудроном – это некий ритуал , от которого Евреинов Б.В. отойти не в силах .

 

 

Видеонаблюдение

«Для того чтобы закрыть нашу территорию , которая почти 7.5 гектаров составляет , она ( систем видеонаблюдения ) должна быть в разы более объёмной , в связи с этим уже сегодня произведены некоторые мероприятия , в частности закуплены компоненты , для того чтобы иметь развитие нашей системы ДО КОНЦА ЭТОГО ГОДА ЕЩЁ НА 16  КАМЕР … Будем доводить базу нашу наблюдательную ДО 32 НАВЕРНОЕ КАМЕР … Не буду вдаваться в подробности но по всей видимости НА КОНЕЦ ГОДА у  нас будет система состоящая ИЗ 32 КАМЕР … Надо не только прибить к столбам , надо эти столбы поставить , надо развести коммуникационные линии , надо разместить приёмную аппаратуру и так далее и тому подобное , ВЕЩЬ ВЫПОЛНИМАЯ И ВЕЩЬ ПЛАНИРУЕМАЯ мы наем чего и как , упирается всё опять же в наличие денег и в наличие времени , хотя по этому пункту я думаю ВСЁ что я говорю по развитию системы ДО 32 КАМЕР МЫ ЭТО СДЕЛАЕМ У МЕНЯ ПРАКТИЧЕСКИ 99 % УВЕРЕННОСТЬ в том , что этот пункт плана мы выполним В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ»

Сейчас работают 24 камеры , было 18 . То есть вместо обещанных нам 16 новых камер Евреинов Б.В. смог установить лишь 6 . Надо отметить что все камеры имеют запись ( из 18 камер в позапрошлом году запись имели только 16 ) .

 

Также хочу отметить что в позапрошлом году на развитие системы видеонаблюдения с нас был взят целевой взнос 400 рублей на развитие системы видеонаблюдения , которого бы хватило на закрытие ВСЕГО периметра видеокамерами , но Евреинов Б.В. записал его как развитие систем безопасности , а под безопасностью он понимает всё , и освещение , и дыры между гаражами и вообще  всё-всё-всё . После этого я решил вести видеозаписи конференций .

Закрытие периметра

«У нас закуплено определённое количество железа , профнастила , которого если на весь периметр и не хватит , то на очень большое количество хватит . Это уже закуплено , закуплено по цене металлолома , оно у нас складировано , лежит , кто хочет – может пойти посмотреть . Погода позволит – определимся с бригадой будем закрывать периметр . Если я буду кого-то нанимать , то это будут вменяемые люди , которые будут делать дело и получать ( деньги ) исключительно за дело , а не за то что они отбывают смену»

Действительно были вменяемые люди , которые делали дело . Несколько выходцев средней Азии , едва понимающие русский язык без инструментов приворачивали листы профнастила к нашим гаражам . Я имел возможность наблюдать за 1 рабочим днём этих вменяемые людей , которые половину рабочего дня бегали и искали отрезную машинку ( болгарку ) , а вторую половину прикрутили аж 3 профлиста аж на 18 саморезов . Про качество и целесообразность этих действий вы можете посудить сами , прогулявшись по периметру нашего ГК . В целом это выглядит как два закрытых проёма и дыра в третьем . Что-то сделано , но целесообразность этого сомнительная . Смена одного такого вменяемого человека стоила нам 1300 рублей .
Электричество

Одновременно всё это не сделать нам не сделать будет это однозначно , потому что это если не десятки , то это километры проводов … Мы эти работы планируем , мы их будем делать поэтапно , определяя скажем так , наиболее проблемные участки … Замена линий электропередач улучшит качество электроэнергии в каждом из гаражей , а во вторых позволит избежать потерь чисто физического характера … Реконструкция наружных электрических сетей ( часть зачитываемого плана на год ) …

Ни одного метра нового провода проложено не было . Были закуплены несколько бухт провода СИП и профильные трубы для монтажа несущих опор . Профильные трубы сейчас ржавют за сторожкой , а бухты сипа лежат на главном проходе . Надо отметить , что провод СИП был куплен по весьма дешёвой цене , что позволило нам сэкономить некоторые средства .
Освещение

Мной было принято решение о модернизации этой системы и переходе на светодиодные светильники в прошлом году мы начали , но скажем так , начали не очень здорово , и не очень правильно , проблему знаем и будем её решать . Мы планируем , и я надеюсь для этого будет соответствующие финансовые ресурсы , в конечном итоге полностью перейти на светодиодное освещение . единственное , что я вам хочу сказать сразу – все пункты о которых я вам говорю единовременно мы решить не сможем – это однозначно , мы будем делать , но будем делать их поэтапно . Как нам это удастся будем отчитываться в конце года что мы сделали … Реконструкция системы ночного освещения ( зачитывает план на год )

В этом году начали очень здорово , установили целых 2 светильника , один из них светодиодный на 689 гараже , а второй на сторожке , который светит на въезжающие машины .
Перенос эстакад

«Эстакады находятся далеко от администрации и люди у нас такие какие есть : пришёл , поработал , масло слил , вылил его на землю и благополучно уехал … Поэтому принято решение о переносе эстакад на центральную магистраль . И соответственно мы будем обустраивать места , переносить на центральную магистраль , закрывать эстакады замками , делать под эстакадами площадки ровненькие бетонные и запускать людей под ответственность .»

Сейчас одна эстакада разобрана полностью , вторая частично , в таком состоянии они находятся с весны ПОЗАПРОШЛОГО года . Хочу отметить – это были единственные эстакады на которые мог заехать современный автомобиль с низкой посадкой ( коих сейчас абсолютное большинство ) . Никаких работ не ведётся . Весной ПОЗАПРОШЛОГО года к эстакадам был завезён камаз песка , за который мы все с вами заплатили ( около 16 метров кубических ) . За прошедшее время из-за того , что этот песок просто валялся , он почти весь был разворован . Никаких работ по переносу эстакад за год не велось . Под эстакадами как был гадюшник , так и осотался .
Снос аварийных гаражей

«Мы займёмся снесением ( наверное имелось в виду сносом ) вот этих самых руин , рекультивацией мест  , подготовкой их и уже дальше на коммерческой основе мы буде предлагать эти места новым членам КАС «Орбита»»

 

Было снесено 3 гаража , под ними была произведена отсыпка и на их места были установлены другие целые гаражи . В целом какая-то работа ведётся , но о конкретных цифрах меня не известили .

 

Советы П.О. орбита проводятся 1 раз в год , примерно за неделю перед конференцией и никаких принципиальных решений на совете не принимается . Так что вся информация , приведённая выше в таблице – результат деятельности председателя .

Собственно всё вышеописанное это просто констатация факта , но нам всем надо двигаться дальше и улучшать свою жизнь , в том числе и в нашем гаражном кооперативе . Улучшить её мы можем , если поставим на голосование некоторые вопросы . В частности :

 

 

 

   1 Предлагаю поставить на голосование вопрос проведения экологического субботника .

На экологическом субботник мы сможем сделать наш кооператив чище .

 

Из-за ошибочных действий ( не злого умысла – ошибаются все ) председателя  ( покупка самовара для плавки битума , непрофессиональное закрытие периметра ) , чтобы использовать наш небольшой бюджет по максимуму предлагаю :

   2 Принимать решения о покупках материальных ценностей и заключениях договоров подряда на проведение работ свыше 20 000 рублей после письменного одобрения большинства членов совета П.О. «Орбита»

 

Я думаю , что эти 2 решения улучшат нашу жизнь и надеюсь на вашу поддержку .

 

Листовку для вас подготовил член совета П.О. «Орбита» , владелец гаражей 492, 493, 494, 495 Ушаков Дмитрий .

Листовка о жизни ПО «Орбита»

Здравствуйте. Начну с приятных новостей. Первая листовка так понравилась людям , читавшим её, что она во первых получила неофициальное название , которое я решил перенять ( партизанская правда ); а во вторых , по многочисленным просьбам листовка будет выходить на более регулярной основе.

В начале года у нас прошло собрание членов ПО «Орбита» на котором был принят бюджет на этот год , председатель зачитал планы на будущий год , а ревизионная комиссия отчиталась об отсутствии нарушений финансовой деятельности .

В частности , что касается планов , то наш председатель Евреинов Б.В. сказал что с «уверенностью на 99% в этом году у нас будут установлены ещё 16 новых камер видеонаблюдения» ( дословная цитата ), что не может не радовать . Также в своём выступлении он упомянул необходимость ямочного ремонта дорог , которым планировал заняться в этом году , для чего в прошлом году он на наши деньги приобрёл некое устройство для плавки битума . Были планы по заделыванию межгаражых проёмов «будем делать это в централизованном порядке , для этого было подготовлено ряд мероприятий был закуплен материал и грубо говоря будем зашивать дырки по всем периметру» ( дословная цитата ) . Было сказано об линиях электропередач , которые все заменить не получится , но поэтапно , определяя проблемные участки линии электропередач будут модернизироваться . Касаемо системы освещения «было принято решение о модернизации этой системы и переход на светодиодные светильники мы это тоже планируем» ( дословная цитата Евреинова Б.В. ) .
В общем планы на этот год у нашего руководства просто замечательные и стоит только радоваться столь хорошим планам и ожидать их скорейшего исполнения .
Полную видеозапись собрания вскоре можно будет увидеть на моём сайте по адресу www.po-orbita.ru /

Что касаемо оплаты за гаражи , то она осталась на прежнем уровне , цену мы не повышаем , как сказал председатель Евреинов Б.В. Но тут я решусь немного углубиться и попробовать разобраться . Далее идёт ряд нестыковок и любимые приёмы продавцов , когда пачка остаётся такой же , цена остаётся такой же , а вот вес с 1000 грамм уменьшается до 900 . Но цена то не меняется -)
В прошлом году взнос был 5600 рублей и 400 рублей целевой взнос на систему видеонаблюдения по периметру гаражей – итого 6000 рублей ; в этом году 6000 рублей но без целевого взноса . Уже нестыковка . Упс . Далее все активные члены ПО «Орбита» встречались на субботнике и прибирали нашу территорию собственными силами , за что им засчитывался экологический взнос в размере 500 рублей . В этом году Евреинов Б.В. решил отменить субботник , но экологический взнос то никто не отменял . Таким образом многие люди , активные люди , как я хочу заметить , могли придя на субботник платить на 500 рублей меньше , сейчас такой возможности нет . Также многие люди планировали свои финансовые расходы на год и оплату гаража откладывали на осень или зиму , платя в наш гаражный кооператив на 250 и 500 рублей больше за просрочку платежа , что конечно не являлось положительным моментом , но тем не менее всех устраивало . Сейчас Евреинов Б.В. решил повысить эти пени за просрочку на 500 и 1000 рублей соответственно . Таким образом сумма в 6000 рублей осталась вроде бы неизменной , но …

Также меня , как члена совета П.О. «Орбита» , зачастую спрашивают об содержимом отказных гаражей . Когда человек отказывается от гаража он пишет отказную и гараж вместе со всем имуществом переходит в собственность П.О. «Орбита» , в нашу с вами собственность . Гаражи продаются новым собственникам , а вот что происходит с имуществом , находящимся внутри гаража ? Никакой описи этого имущества не происходит . А что происходит с этим имущество дальше – мы все прекрасно видим . Разумеется многие гаражи завалены хламом , но в некоторых есть к примеру металл , который можно сдать ( тонна металла сейчас стоит около 10 000 рублей к примеру ) . Сейчас процедура описи содержимого гаража отсутствует , что ведёт к возникновению вопросов у членов П.О. « Орбита» . Я бы , как член совета хотел бы поднять этот вопрос на общем собрании .

Также наш председатель , Евреинов Б.В. часто делает замечания членам Орбиты о припаркованных возле гаражей автомобилях . Требует убрать авто . Что вызывает ответную реакцию. У Евреинова Б.В. стоит 4 легковых машины и одна грузовая на территории П.О. «Орбита».

Вот фотографии этих машин :

MVII0001

Две машины непосредственно у гаражей Евреинова Б.В. , одна в полуразобранном состоянии .

IMG_20160629_131919

Один автомобиль стоит за сторожкой в неком отгороженном загоне .

MVII0001

Москвич , фактически принадлежащий сыны Евреинова Б.В. , стоит в центральном пролёте ( вполне возможно оформлен на другого человека ) .
Также при въезде в наши гаражи стоит 4-х оснтый грузовой самосвал , фактически принадлежащий брату Евреинова Б.В. Что касаемо самосвала – я решил проверить – платятся ли какие-либо средства за его стоянку в кассу нашего кооператива , для чего я обратился с вопросом к бухгалтеру с соответствующим вопросом . На что получил ответ , что сторожа передают деньги за стоянку всех автомобилей соответствии с журналом стоянок . Пользуясь своим членством в совете П.О. Орбита я проверил журнал стоянок автомобилей , но записей в нём о этом автомобиле я не обнаружил .
Так что если у вас просят убрать автомобиль , стоящий у вашего гаража , то можете делать ответную просьбу брать с территории П.О. «Орбита» все вышеперечисленных автомобили и показать таки образом хороший пример .

Остаются разобранными эстакады в левой части нашего кооператива . Евреинов Б.В. разобрал их весной 2015 года с целью переноса в другое место , но до сих пор эстакады находятся в таком же разобранном состоянии . Хотелось бы уточнить , что это единственные эстакады на которые можно было заехать на современном автомобиле . Эстакады с правой стороны не подходят для заезда таких автомобилей из-за слишком большого угла излома . Об этот угол цепляется днище автомобиля и повреждаются его элементы . Так в частности при попытке заехать на среднюю эстакады в правой части у авто марки Chevrolet Lanos была повреждена тормозная трубка . Так что эстакада для заезда современных авто сейчас в орбите фактически только одна полуразобранная эстакада с лева . Вопрос с модернизацией эстакад также надо поднимать на очередном собрании членов П.О. «Орбита».

Также не ведётся работа по вырубке кустарника вдоль дороги , что существенно снижает видимость выезжающим с гаражей машинам , что приводит к возникновению аварийных ситуаций . На это жалуются очень многие члены нашего гаражного кооператива .

Что касается краж , то в начале этого года была произведена кража аккумуляторов с грузового автомобиля , который на платной основе паркуется на нашей территории ( этот автомобиль действительно платит за парковку , я проверял записи в журнале парковок ) . Речь идёт об ассенизаторской машине газ 3307 с бочкой оранжевого цвета , которая стояла в левой части Орбиты около пожарных ворот . Через некоторое время ( примерно 2 недели ) после кражи АКБ с этой машины в том же углу были вскрыты ещё 2 гаража под номерами 10 и 30 . Только после этих 3-х краж нашим председателем были предприняты хоть какие-то меры – был установлен светодиодный прожектор , купленный в августе 2105 года .

IMG_20160629_133006

Ну лучше уж поздно , чем никогда -)

Ну и о позитивном в самом конце . Яму перед шлагбаумом , об которую мы долгие годы разбивали наши машины , наконец-то хоть как-то залатали -)

Копию данной листовки , предыдущие и будущие листовки вы всегда сможете найти на интернет сайте www.po-opbita.ru Задать все интересующие вас вопросы и принять план действия на будущий год вы сможете на собрании П.О. «Орбита» которое проходит в начале года . От вашего посещения этих собраний зависит очень многое .

Листовку для вас подготовил член совета П.О. «Орбита» , владелец гаражей № 492, 493, 494, 495 Ушаков Дмитрий .

Запись конференции 2016 года

Собственно запись конференции 2016 года , слов было много , а о делах вы можете судить сами .
Делайте выводы , приходите на конференцию 28 декабря 2017 года , задавайте вопросы , высказываете своё мнение .

Полная аудиозапись конференции

REC001

30 января собрание

30 января в 11 часов на ул. Павловская 82 состоится собрание . ( здание с пятёрочкой , вход с правой с торца ) .

Не перепутайте , обычно собрания были в Лицее , а сейчас на Павловской .

Орбита , взгляд изнутри .
Здравствуйте . Меня зовут Ушаков Дмитрий Александрович , я владелец гаражей номер 492, 493, 494, 495 , член совета ПО «Орбита» , владелец интернет сайта www.po-orbita.ru , временно исполнял обязанности штатного электрика в период с 1 марта по 24 сентября 2015 года .
Приближается конец года – время подводить итоги , что я собственно и хотел бы сделать в этой листовке .
В начале этого года на отчётно-выборном собрании членов ПО «Орбита» мы выбрали нового председателя – Евреинова Б.В. , утвердили бюджет на год , выбрали новых членов совета ПО «Орбита» ( в том числе и меня , за что я Вам сердечно благодарен ) . В бюджете особой строкой мы выделили целевой взнос на монтаж системы видеонаблюдения по периметру нашего гаражного кооператива ( 400 рублей ) .
В первой половине года администрации удалось успешно провести субботник , который длился 4 дня . В результате субботника мы убрали территорию не только внутри Орбиты , но и по её периметру .
Бывший председатель наших гаражей – Николай Владимирович начал очень важное дело – он засыпал несанкционированную свалку напротив эстакады ( так называемый отвал ) , но засыпал не полностью , оставив горы земли для засыпки оставшегося мусора , который мы с вами собрали во время субботника в 2015 году . В 2015 году новой администрации в лице Евреинова Б.В. удалось успешно переместить собранный нами на субботнике мусор на отвал и завершить засыпку отвала , которую начал Николай Владимирович . Сейчас острая тема несанкционированной свалки на территории ПО «орбита» закрыта .

Также новой администрацией были установлены ворота и калитка за сторожкой , которые образовали закрытое пространство , где администрация планирует хранить ценное имущество ( это воплощение мыслей прошлого председателя Николая Владимировича )

По электрике , на момент моей работы в ПО «Орбита» мной завёлся журнал сверки показаний индивидуальных счётчиков , в который били переписаны показания всех активных членов нашего гаражного кооператива . Велась разъяснительная работа о необходимости оплачивать потреблённую электроэнергию по показаниям счётчиков .

Напоминаю вам , что мы имеем один общий счётчик и деньги на неоплаченную нами электроэнергию берутся из наших членских взносов ; отсюда увеличение членских взносов . Таким образом несанкционированно потребляя электроэнергию вы совершаете хищение денежных средств у своих же соседей по гаражу .

В ходе проверок мной были выявлено много некорректных подключений к электросети . В некоторых случаях речь шла не просто об некорректном подключении , а об откровенном воровстве электроэнергии . Обо всех таких случаях было доложено администрации в лице Евреинова Б.В.

Были заменены трансформаторы тока в общем щитке , были смонтированы 2 щитка с приборами учёта ( один счётчик на служебное помещение ( сторожку ) и один на частные гаражи ; также планировалось произвести монтаж счётчика на освещение , но я не успел этого сделать ) .

Также велась очень важная работа по поиску утечек тока . Утечка тока – это то что непосредственно касается средств каждого из нас . Наши с вами деньги в буквальном смысле утекают в землю . На момент моего увольнения я добился сокращений утечек тока примерно до 15 ампер ( в денежном эквиваленте это примерно 8000 рублей в месяц ) ; для сравнения на момент моего прихода на работу ток утечки был около 45 ампер ( в денежном эквиваленте это примерно 20 000 рублей в месяц )

Видеонаблюдение . Мной ( в качестве добровольной работы , поскольку в служебные обязанности электрика монтаж видео никоим образом не входит ) было установлено 5 новых камер , купленных на наши целевые взносы и протянуто около 280 метров воздушной линии . В общем для закупки компонентов системы видеонаблюдения Председатель Евреинов Б.В. выделил примерно 80 000 рублей ( монитор – 17 000 , камеры и приёмо-передающая аппаратура – 23 000 , провода — 19 000 , также были куплены 12 светодиодных светильников для монтажа совместно с камерами по 1450 за штуку – 17400 . Также прочие незначительные расходы ) . Это примерная сумма , для понимания диапазона денежных средств . Также на частные средства было смонтировано 3 камеры . На мои личные средства было смонтировано 4 камеры одна из которых сгорела вследствие попадания молнии . Также на мои личные средства куплен компьютер ( с 4-х ядерным процессором , 4 гб оперативной памяти , 2-мя жесткими дисками общей ёмкостью более 2 гб ( что позволяет хранить видео с 16 камер более 10 дней ) и картой видозахвата на 16 камер geovision gv-1480 ( которая позволяет вести трансляцию картинок с видео с небольшой задержкой около 10 секунд на мой сайт www.po-orbita.ru ) . Общая рыночная стоимость этого оборудования около 65 000 рублей – это примерная сумма для понимания диапазона цен .

Также мной был подключен проводной доступ к сети интернет в помещении администрации .

Во время моей работы электриком я имел возможность наблюдать за работой нашего нового председателя Евреинова Б.В. , этими наблюдения я бы хотел с вами поделиться .

Евреинов Б.В. лично поправил покосившийся столб у лагерного шоссе , на котором висит телефонная линия идущая к нам в гаражи .

Также Евреинову Б.В. удалось частично наладить трудовую дисциплину дежурных контролёров ( а частично не удалось тут как со стаканом , который наполовину пусти или наполовину полон ) .

Евреинову Б.В. иногда приходят в голову очень правильные мысли . Так он решил перенести 2 эстакады , находящиеся в левой части наших гаражей на центральный пролёт , для того , чтобы усилить контроль за соблюдение чистоты под эстакадами . Очень здравая и правильная мысль . Для её реализации он в начале весны разобрал вышеупомянутые эстакады . В данном разобранном состоянии мы можем наблюдать их и до сего дня . Причём с эстакад были срезаны по одному заезду , что исключает возможность сплошного проезда авто по эстакаде . То есть съезжать с эстакады ( в случае если их когда-либо соберут назад ) придётся задом , что весьма затруднительно , особенно людям пожилого возраста , коих в нашем обществе абсолютное большинство … На мои замечания об этом Евреинов ответил мне в грубой форме , что это не моё дело и он тут всё решит без меня . Вопрос с эстакадами до сих пор видимо решается .

Также нашему новому председателю пришла в голову очень правильная мысль сделать платную автостоянку для гостей нашего кооператива напротив входа в административное здание ( напротив входа в бухгалтерию ) . Для чего было предпринята попытка очистить вышеупомянутую площадку от мусора . Частично эта попытка увенчалась успехом . Начали очищать её весной . Сейчас она находится в частично очищено от мусора состоянии . А ведь скорейший ввод этой площадки помог бы нам получать денежные средства , которые бы могли бы идти на развитие нашей территории .

Далее руководству пришла очень здравая мысль закрыть межгаражные пролёты по периметру , для предотвращения проникновения в гаражи посторонних лиц . В связи с чем в начале лета им были закуплены листы профильного металла бывшего в употреблении . С начала лета эти листы остаются лежать складированными за служебным помещением . Закрытие периметра гаражей лично я считаю очень важным и нужным , но лично у меня возникает вопрос , а закладывали ли мы на это средства , когда принимали с вами бюджет ?

Ещё одной здравой мыслью была установка у нас контейнера для мусора , объёмом 27 метров кубических . Этот контейнер установлен и стоит на центральной дороге ( хоть что-то сделано скажите вы -))) ) В этот контейнер сгружается крупногабаритный мусор , который скапливается около бачков для мусора . Также этот контейнер предоставляется для погрузки в него демонтированных гаражей . Евреинов Б.В. берёт за пользованием контейнера плату , эквивалентную заполненному мусором объёму . Это позволяет владельцам демонтируемых гаражей комфортно производить демонтаж . Но есть одно НО . Этот контейнер не наша с вами собственность , он находится у нас в аренде . По моим сведениям , за аренду контейнера мы с вами платим 8000 рублей в месяц ( это средняя цена по городу , хотя наверняка можно найти и дешевле ) . То есть люди которые демонтируют гараж платят за вывоз мусора ; а за то время , пока контейнер стоит и них под загрузкой , да и вообще стоит и ждёт пока начнётся демонтаж , платим мы все . Насколько в этом есть социальная справедливость – нам надо всем вместе решить . Но контейнер в любом случае необходим нашему обществу , нам надо подумать как поступить лучше . Оптимальным , на мой взгляд , решением было бы заложить в бюджет на следующий год покупку такого контейнера в собственность ( такие контейнера стоят от 70 000 рублей и выше )

Пользуясь случаем , хочу напомнить вам , что в бюджет заложен вывоз мусора в размере 0.03 кубических метра на один гараж . Это очень малый объём и за превышение этого объёма администрация имеет полное право взыскать с вас деньги за утилизацию излишнего объёма мусора , а в случае если администрация не пресекает выброс вами излишнего объёма мусора , то деньги за его утилизацию берутся из членских взносов ( из карманов ваших соседей по гаражу ) . Также запрещёно выбрасывать крупногабаритный и технический мусор в бачки .

Далее я хочу рассказать вам про ( с моей точки зрения ) совсем не правильные мысли и действия нашего руководства .

Лично Евреиновым Б.В. без совета с кем-либо , кого я знаю , было куплено некое устройство для плавки битума . Это устройство представляется мне неким симбиозом самовара и самогонного аппарата . Зачем оно нам нужно , я слабо могу представить . Наш новый председатель утверждает , что с помощью это устройства он будет вести ремонт дорог . Каким способом он это будет делать , мне представить сложно . Устройство стоит на центральной дороге с начала лета и ни разу не заводилось … Заведётся ли ? Будет ли отремонтирован с помощью этого устройства хотя бы метр дорог ? А ведь за эту декорацию к фильму кин-дза-дза были заплачены наши деньги . Или 15 000 рублей или 25000 рублей … точной суммы я не помню , также я не помню того , чтобы при принятии бюджета мы вели речь о покупке неких устройств для плавки битума …

Далее я хотел бы рассказать вам о наше договоре с Ленэнерго и об некоторых особенностях электроснабжения нашего гаражного кооператива . Дело в том , то в наш гаражный кооператив идёт тупиковая линия напряжением 6 киловольт . То есть эта линия тупиковая и идёт она только в наш ГК . По договору с Ленэнерго ( монополистом , я хочу заметить ) мы должны оплачивать потери в этой линии и обслуживание этой линии . Это около 8 % ( точно я не помню , простите но цифры примерные ) . В денежном эквиваленте это около 8 000 рублей в месяц . Насколько справедлив этот договор , равно как и насколько справедливо всё в этой жизни , я судить не могу … Но как я понимаю — это типовой договор , который подписывают все счастливые обладатели тупиковых линий . нашему новому председателю этот договор показался крайне несправедливым и ладно бы только показался бы … Наш председатель начал предпринимать активные действия по перезаключению этого договора . Намерения очень благие и цель очень благородная … Но мой жизненный опыт подсказывает мне , что не стоит спорить с монополистами , сидя на тупиковой линии … В один прекрасный момент эта тупиковая линия может оказаться без напряжения – и бегай ты потом куда хочешь и доказывай , что договор то с потерями в линии оказывается несправедливым был … А бегать то можно долго , надеюсь вы понимаете ход моих мыслей .

Следующий эпизод опять начинается с момента председательства у нас Николая Владимировича . К Николаю Владимировичу пришла пожарная инспекция и сказала , что наш гаражный кооператив закрывать надо ( и поверьте есть за что , мы то все знаем ) … Но варианты всегда есть . Пожарная инспекция порекомендовала нам ( настойчиво так порекомендовала ) установить пожарную сигнализацию в определённой фирме , что мы и сделали , заплатив 90 000 рублей ( сумма примерная я вполне могу ошибаться но порядок цифр такой ) . Без установки и обслуживания этой пожарной сигнализации в этой фирме наш ГК закрыли бы . Надеюсь вы понимаете подтекст этого вступления . Так вот , я занимался монтажом видеонаблюдения в сторожке , в тот момент , когда наш новый председатель Евреинов Б.В. пригласил на беседу менеджера той фирмы , которая устанавливала нам сигнализацию . И я стал невольным свидетелем их разговора . В разговоре Евреинов в грубой форме , с использованием нецензурных слов требовал от менеджера инструкцию к системе пожарной охраны , утверждал , что вся их система «туфта» (ц) и вел себя крайне вызывающе . Чем общение в подобном тоне с менеджерами той самой фирмы , которую нам рекомендовала пожарная инспекция , может обернуться мы все прекрасно понимаем .

Также в этом году не было осуществлено вырубание кустарников вдоль дорог , что приводило к повышенным рискам ДТП из-за ухудшения видимости и скоплению мусора в этих кустарниках . Для сравнения Николай Владимирович уделял очень большое внимание этому вопросу и при нём кустарники регулярно вырубались .

Ситуация по кражам в этом году просто удручающая . Из того что известно :
— В начале года вскрыты 7 гаражей в так называемом аппендиксе за одну ночь
— С начале весны , под установленной в частном порядке видеокамерой ( вывод изображения транслировался на экран дежурным контролёрам ) был вскрыт гараж номер 3XX принадлежащий моему знакомому .
— В сентябре был совершён выном металлического лома , складированного рядом со служебным помещением .
— В сентябре был вскрыт ( просто вскрытие без кражи ) гараж 5XX , принадлежащий моему другу , члену совета ПО «орбита» Владимиру Левачёву. Этот гараж к стати находится как раз на периметре , который мы на собрании решили закрывать камерами и на которые мы все сдаём деньги .
Это только те примеры , которые известны мне .

В целом резюмируя всё вышесказанное хочу заметить , что некие действия администрацией делаются . Действия эти в большинстве случаев правильные , но к сожалению результата от этих действий мало … Намерения благие , но такими намерениями может быть выстлана дорога в ад . Со мной , как с членом совета ПО «Орбита» посоветовались всего 2 раза , один раз о проведении субботника , второй раз об принятии решения по поводу неплательщиков .

В этой листовке я показал вам свой субъективный взгляд на происходившее в наших гаражах в уходящем году . По моему , субъективному , мнению , за год в гараже , по сравнению с председательством Николая Владимировича , ничего не изменилось , а платить мы с вами стали больше … За что ?

Задать все свои интересующие вопросы вы сможете на отчётном собрании , которое проходит в начале года ( обычно в здании лицея ) . Точное место и время собрания будет указано на доске объявлений про входе в ПО «Орбита» , на моём интернет сайте www.po-orbita.ru Также о времени и месте собрания вы можете спросить у ваших соседей по гаражу .

Также читайте мои следующие листовки об жизни орбиты , в них я постараюсь рассказать вам об «серой» кассе , об том , как её пополняют .

С уважением , искренне ваш , член совета ПО «Орбита» Ушаков Дмитрий Александрович